不動産投資において、賃貸物件経営の収支を計算することは大変に重要です。特に副業ではなく、自分のメインの事業として取り組む場合は、賃貸物件の経営できちんと利益を出さなくてはいけません。利益を出すためには、何となく数字を数えているのではなく、明確に収入と支出の数字を把握し、最終的な収益をできるだけ増やせるように取り組む必要があります。 また収支を測ることは、税金を支払うときにも必要です。賃貸経営を行う以上、収支を見ることは欠かせません。 そこで賃貸経営を行う中で、収支を測るためにどのようなポイントを押さえておくべきなのかをここではお伝えしていきます。

不動産投資をするからには、出来るだけ利益を大きくしたいと考えて物件を探す人が多いはずです。不動産物件の情報を探している時には、必ずと言っていいほど利回りという数字が記載されています。そこで、この利回りはどういった意味を表すのか、またどのように計算されているのかを具体的な数字を見ながら確認していきましょう。

賃貸物件の運営を行っていく中で想定しておかなければいけないリスクの一つに、入居者の退去関係のリスクがあります。自分たちで別の用途に物件を用いるので入居者に退去してほしいという退去問題もあれば、入居者が家賃を支払わない、また騒音などで他者に迷惑をかけるなどのトラブルで退去を迫りたいという強制退去問題など、様々な種類の問題が起こりえます。 こういった問題に直面した時に、物件オーナーとしてはどのように対処するべきなのでしょうか。その内容を、ここでは確認していきたいと思います。