不動産プロデュース事業

不動産ソリューション

お客様の財産に関する課題を、 お客様とともに、ひとつひとつ解決すること。

  • その収益物件は本当に買って大丈夫ですか?
  • 購入後の事業収支計画はありますか?
  • 税金面を含めたトータルな検討をしましたか?

事業不動産の購入は、億単位の投資を行う大きな事業と言うのに、購入後の面倒まで見てくれない不動産会社(仲介会社)に相談している場合がほとんどです。収益物件としての物件選びはもちろん、特に相続対策としての事業用不動産の購入については、財産全体からアプローチするコンサルティングが必要です。

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不動産売却コンサルティング

  • 本当にその価格が最高値ですか?
  • 本当にその土地を売るべきですか?
  • 本当にその売却方法がベストな選択ですか?

私たちが行う不動産売却(仲介)は、 「仲介業務」だけを目的にしていません。 あくまでもお客様の『ある目的』達成のための、不動産の売却をサポートし総合的にお客様にとって最大価値を見いだすためのコンサルティングサービス+「仲介業務」です。

不動産組み替えコンサルティング

  • 収益性、将来資産価値、換金性の分析は大丈夫ですか?
  • 【事業用資産の買い換え特例】を正確に理解していますか?
  • 不動産を売却して、ただ購入しただけになっていませんか?

相続対策の基本として、まず財産の棚卸しを行い、相続税の試算と全体資産の構成を詳しく分析します。 不動産全体を見た時、当然個々の不動産ごとに特徴があります。先祖から代々受け継いできた大事な土地であり、単純に収益性だけでは割り切る事は難しいかもしれません。

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不動産有効活用コンサルティング

  • その土地にアパートを建てて大丈夫ですか?
  • その土地活用が本当にベストな選択ですか?
  • その土地活用の提案者は本当にあなたの立場で考えていますか?

当社で発行している、あなたの「土地の有効活用」はやめたほうがいい!と言う本を読んだ方や、同じタイトルで行うセミナーなどを通じて、ハウスメーカーから有効活用を提案されているが、どうすれば良いかと言う相談を多く受けます。私たちが行う分析、綿密な事業収支予測の結果、その80%が、「そのままの計画は中止すべき」もしくは、「大幅な事業計画の見直しが必要」と言う結果となっています。