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コンビニエンスストアとトランクルームの一体活用
相模原市 200〜500坪 土地活用 -
ご自宅敷地の土地活用
練馬区 200〜500坪 土地活用 -
土地の状況に合わせたまちづくり
さいたま市北区 200〜500坪 土地活用 -
収益物件としての売却事例
川越市 200〜500坪 その他(売買等) -
コンビニ居抜きでの土地活用②
世田谷区 〜200坪 店舗開発 -
残すべき建物を活かした活用
越谷市 500〜1,000坪 土地活用店舗開発 -
既存建物を活かした活用事例②
東村山市 200〜500坪 土地活用 -
同業者様との取り組み
入間市 1,000坪〜 土地活用 -
ロードサイド国道16号沿い物件の売買事例
さいたま市岩槻区 〜200坪 土地活用その他(売買等)
PROJECT
HIT 26 / TOTAL 26
CONTENTS
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賃貸経営の収支を計る時には何を見る?
不動産投資において、賃貸物件経営の収支を計算することは大変に重要です。特に副業ではなく、自分のメインの事業として取り組む場合は、賃貸物件の経営できちんと利益を出さなくてはいけません。利益を出すためには、何となく数字を数えているのではなく、明確に収入と支出の数字を把握し、最終的な収益をできるだけ増やせるように取り組む必要があります。 また収支を測ることは、税金を支払うときにも必要です。賃貸経営を行う以上、収支を見ることは欠かせません。 そこで賃貸経営を行う中で、収支を測るためにどのようなポイントを押さえておくべきなのかをここではお伝えしていきます。
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賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?
不動産投資をするからには、出来るだけ利益を大きくしたいと考えて物件を探す人が多いはずです。不動産物件の情報を探している時には、必ずと言っていいほど利回りという数字が記載されています。そこで、この利回りはどういった意味を表すのか、またどのように計算されているのかを具体的な数字を見ながら確認していきましょう。
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賃貸物件の立ち退き問題・強制退去問題をどう捉えるか
賃貸物件の運営を行っていく中で想定しておかなければいけないリスクの一つに、入居者の退去関係のリスクがあります。自分たちで別の用途に物件を用いるので入居者に退去してほしいという退去問題もあれば、入居者が家賃を支払わない、また騒音などで他者に迷惑をかけるなどのトラブルで退去を迫りたいという強制退去問題など、様々な種類の問題が起こりえます。 こういった問題に直面した時に、物件オーナーとしてはどのように対処するべきなのでしょうか。その内容を、ここでは確認していきたいと思います。