店舗の保証金・敷金相場はどれくらい？あとで返還される？
店舗物件を賃貸で借り受けたときには、一般的に、アパートやマンションを借りるときよりも、かなり大きな金額の保証金や敷金などを預け入れなければいけません。なぜそれほど多額の金額を預けなければいけないのか、また、どれくらい敷金 …
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定期借家契約と一般的な賃貸契約の違いとは？
賃貸物件を借りるとき、貸すときには一般的な賃貸契約以外にも、定期借家契約という契約方法があります。そこでここでは、この二つの契約方法では一体どのような点が異なるのか、また定期借家契約はどのような時に用いられるものかという …
賃貸物件の立ち退き問題・強制退去問題をどう捉えるか
賃貸物件の運営を行っていく中で想定しておかなければいけないリスクの一つに、入居者の退去関係のリスクがあります。自分たちで別の用途に物件を用いるので入居者に退去してほしいという退去問題もあれば、入居者が家賃を支払わない、ま …
賃貸経営の利回り計算方法利回りとは？
不動産投資をするからには、出来るだけ利益を大きくしたいと考えて物件を探す人が多いはずです。不動産物件の情報を探している時には、必ずと言っていいほど利回りという数字が記載されています。そこで、この利回りはどういった意味を表 …
賃貸経営の収支を計る時には何を見る？
不動産投資において、賃貸物件経営の収支を計算することは大変に重要です。特に副業ではなく、自分のメインの事業として取り組む場合は、賃貸物件の経営できちんと利益を出さなくてはいけません。利益を出すためには、何となく数字を数え …