「居抜き」での店舗売却、どんなことを考えていく必要があるでしょうか。メリット・デメリットの部分をきちんと考えていきたいと思います。　

相続などで自分が使わないような土地や住宅を相続してしまった場合、そのまま何も活用しないのでは、ただ固定資産税が毎年課税されるだけです。所持しているだけでは、資産ではなく、事実上の負債になってしまうでしょう。そこで、自宅以外に所有している土地や建物の活用法にはどのようなパターンが考えられるか、その例をお伝えします。

　相続時にかかる相続税を少しでも低く抑えたいと思う方は多いのではないでしょうか。 　一般的に資産割合の大半を占めるといわれる不動産ですが、土地相続が行われる前に有効な対策をとることで相続税を少なくすることは可能です。そのためには、土地相続に関する正しい知識と確かな節税方法を実施する必要があります。平成27年に相続税引き上げになり基礎控除が大幅に下がりました。その結果、一般住宅のみ所有している人でも、対策を何もしないと相続税が発生するケースも増えてきました。今回は土地相続に対する対策方法について解説をしていきます。

飲食店や美容室などを運営しているが、満足な売上や利益が出ない。そんな時、断腸の思いで店をたたむ選択をしなければいけない時もあります。しかし、賃貸で店舗用物件を借りていた場合、契約解除の際に原状回復義務が伴います。つまり、借りる直前の状態に戻して契約を解除しなければいけません。 そのような原状回復に関わる工事を行うと、多額の費用に加え、解体工事中も契約を続ける必要があるなど、借主にとって様々なデメリットがあります。また、自己所有物件だったとしても、売却額から原状回復工事のための費用を捻出することに変わりはありません。 そんな時に検討したいのは、居抜き物件としての譲渡です。では、具体的に店舗を居抜き物件として売却や譲渡することで、どのようなメリットがあるのでしょうか。

相続という言葉を聞いて、どんなことを思いつくでしょうか？いざという時に、知識があるかないかで大きな差がついてしまう相続です。 まずは、相続の仕組みを知ってください。 人が亡くなると、その人の相続が発生し、亡くなった人の遺産(財産）を評価して相続税の計算をし、１０カ月以内に相続税の支払いをしなければなりません。その後、奥さんや子供さん等の相続人で話し合いをし、その財産を分割して承継することになります。そのような手続きを相続手続きと言います。 相続する遺産には、現金・預金・株式・保険等の金融資産と、土地・建物・自動車等の固定資産があります。今回は、土地の相続について考えていきたいと思います。

ロードサイド店舗の特徴と発展

賃貸経営において契約書内容の条件交渉は極めて重要です。 契約書交渉に関して重要なポイントは中途解約条項です。 中途解約時に預託金を放棄させる条件を付ける事、原状回復の条件が重要です。