不動産投資において、賃貸物件経営の収支を計算することは大変に重要です。特に副業ではなく、自分のメインの事業として取り組む場合は、賃貸物件の経営できちんと利益を出さなくてはいけません。利益を出すためには、何となく数字を数えているのではなく、明確に収入と支出の数字を把握し、最終的な収益をできるだけ増やせるように取り組む必要があります。 また収支を測ることは、税金を支払うときにも必要です。賃貸経営を行う以上、収支を見ることは欠かせません。 そこで賃貸経営を行う中で、収支を測るためにどのようなポイントを押さえておくべきなのかをここではお伝えしていきます。

不動産投資をするからには、出来るだけ利益を大きくしたいと考えて物件を探す人が多いはずです。不動産物件の情報を探している時には、必ずと言っていいほど利回りという数字が記載されています。そこで、この利回りはどういった意味を表すのか、またどのように計算されているのかを具体的な数字を見ながら確認していきましょう。

賃貸物件の運営を行っていく中で想定しておかなければいけないリスクの一つに、入居者の退去関係のリスクがあります。自分たちで別の用途に物件を用いるので入居者に退去してほしいという退去問題もあれば、入居者が家賃を支払わない、また騒音などで他者に迷惑をかけるなどのトラブルで退去を迫りたいという強制退去問題など、様々な種類の問題が起こりえます。 こういった問題に直面した時に、物件オーナーとしてはどのように対処するべきなのでしょうか。その内容を、ここでは確認していきたいと思います。

賃貸物件を借りるとき、貸すときには一般的な賃貸契約以外にも、定期借家契約という契約方法があります。そこでここでは、この二つの契約方法では一体どのような点が異なるのか、また定期借家契約はどのような時に用いられるものかということについて、お伝えしていきます。 自分が所有する物件を、どのように活用したらよいか迷っている方は、是非とも定期借家契約と一般的な賃貸契約の違いを知って、自分にとって最適な賃貸契約を結んでいてください。

店舗物件を賃貸で借り受けたときには、一般的に、アパートやマンションを借りるときよりも、かなり大きな金額の保証金や敷金などを預け入れなければいけません。なぜそれほど多額の金額を預けなければいけないのか、また、どれくらい敷金や保証金の返還が受けられるのかについて、ここではお伝えしていきます。

都市計画が定められている地域では、用途地域が定められている場合があります。 この用途地域というのは、日常生活においては、通常、あまり意識されることはありません。しかし、不動産を購入したり、住む場所を探すなど、不動産取引を行う際にはその物件の用途地域がなんであるかは非常に重要な問題です。用途地域によって、その土地に建築できる建物の種類や用途が制限されている場合があるからです。 その結果、土地を買う場合には、用途地域によっては、当初予定していた建物を建築できないといったことにもなりかねません。 また、居住物件を探す場合でも、用途地域によって、将来、その周辺にどのような建物が建てられる可能性があるかが左右され、周囲の環境が大きな影響を受ける可能性があります。 本稿では、そのような用途地域とは具体的にどのようなものなのかを確認した上で、その中の「第一種中高層住居専用地域」というものがどのような地域なのか、また、具体的にそこではどのような建物の種類や用途の制限が設けられているのかについて、基本的なことを確認していきたいと思います。

店舗を開業するには多くの手続きや準備が必要ですが、閉店する場合も同様です。閉店するとなるとどちらかといえば後ろ向きのエネルギーが要求されるような気がしますが、ここをきれいにクリアすることで心おきなく次に進むことができますから、開店と変わらない心構えで向き合っていきましょう。