まちづくりコーポレーション

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開発事例

元パチンコ店の駐車場700坪の土地活用(当社サブリース)

2017.03.10

ECO WASH CAFE(エコウォッシュカフェ)は、弊社直営のコインランドリーです。余裕のある大型コインランドリーで省エネかつパワフルなドラム型洗濯機完備。洗濯物を入れて、リラックススペースで休憩も出来ます。ドラム型洗濯機は羽毛布団やカーペットも洗え、乾燥機は家庭用の2倍の熱風で素早く衣類を乾かします。ご家庭とは一味違う洗濯ができるコインランドリー、ECO WASH CAFEをどうぞご利用ください。

地主様からのご要望

以前は、隣地のパチンコ店舗専用の駐車場として一括貸ししておられました。パチンコ店が廃業となり、約700坪の駐車場が空いていた状況の中ご相談を頂きました。
当初よりリスクの無い事業をご希望されておられましたが月極駐車場として約100台を満車にする事は相当の苦労が必要である中で何か良い案が無いかと思案されておられました。
また、オーナー様からは賃貸条件だけではなく、代々大切にされてこられたお土地を、近隣に喜ばれる業態で活用をし、地域貢献出来る事を条件として頂きました。

弊社が最も得意とするロードサイド店舗の好立地であった為、ロードサイド店舗のテナント様を中心に組み立てする事、また、投資リスクを無くしたいとのご要望があった為、弊社の「トリプルゼロ店舗システム」でのご提案をさせて頂こうと考えておりました。

弊社からの事業提案

そこで、当社が事業用定期借地で一括してお借りし、事業リスクは弊社が負担の上、地主様ご希望の賃貸条件を満たしました。
コインランドリーとコインパーキング、トランクルーム、事業所賃貸のミックスし地域住民の方ぬ喜ばれる施設をご提案しました。

賃貸後の現在

TV局の撮影も何件もされる人気店舗となり、何よりも、地元の方に支持され愛されているお店となりました。

使い方が初めての方に、常連様が教えて下さってたり、カフェスペースがあるので地域のコミュニケーションの場となっております。

また、春先は、黄砂や花粉対策で布団を丸ごと洗いにこられたり、日常的にもこの辺りに多い畑の砂埃で布団が干せないとの問題も解消できたらしいです。

ECO WASH CAFEのHPはこちら→http://www.ecowashcafe.jp/
ECO WASH CAFEのご出店のご要望はこちら→http://www.machi-corp.jp/contact/
100坪~1000坪のロードサイド店舗土地活用の資料請求はこちら→http://www.machi-corp.jp/request/