まちづくりコーポレーション

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開発事例

コンビニ居抜き店舗を活かした活用事例

2016.04.29

カーコーティングと洗車の専門店 「KeePer LABO 高島平店」
カーコーティング、洗車に関わる総合メーカーのKeePer技研(株)が主催するカーコーティング・洗車専門店です。
独自の特許を多数取得、ケミカルから機器・道具においても独自性を持っており、「キーパーコーティング」は艶と耐久性が自慢です。
また、待ち時間にも工夫が凝らされており「ゲストルーム」を完備。
ご自分のお車がコーティングされる姿を眺めながらゆったりとお過ごし頂ける工夫がなされております。

地主様からのご要望

元々は大手コンビニエンスストア様へ賃貸されておりましたが、近隣への移転に伴い中途解約。
建物はオーナー様の名義で建築していたため、既存建物を活かし且つ安定して事業を継続できるテナント様をご要望でした。

弊社からの事業提案

地主様のご要望に沿って居抜きで出店可能なテナントに絞り、リーシングを実施いたしました。
ロードサイドの信号角地でありながら、最寄駅からも徒歩約3分という好立地でしたので、
物販店・サービス店等、多数の企業様からお問い合わせを頂きました。

その中で近隣に既存店舗があり、その売上が好調なため更なる需要が見込めるロードサイドエリアということで、
強く出店をご希望されておりましたKeePerLABO様を、オーナー様の希望する安定して事業を継続できる企業としてご提案させて頂きました。
KeePerLABO様は既存店の売上が非常に好調なこともあり、賃料も双方納得の内容で進めることができました。

一部建物の改装が必要ではありましたが、テナント様に費用は全てご負担頂き、
既存建物を利用しているとは思えない程、美しい建物に改装して頂きました。

賃貸後の現在

既存店の認知度が高かったことで、周辺のお客様の取り込みに成功し、開店当初から好調な売上を維持しておられます。
また、ドミナント効果もあり双方の店舗で新規のお客様獲得につなげられております。

keePerLABO高島平店様のHPはこちら→http://www.keeperlabo.jp/takashimadaira/
keePer技研様へのご出店ご要望はこちら→http://www.machi-corp.jp/contact/
200坪以下のロードサイド店舗活用のご相談はこちら→http://www.machi-corp.jp/request/