まちづくりコーポレーション

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開発事例

既存建物を活かした活用事例

2016.09.16

ビックモーターは、西暦1976年(昭和51年)1月の創業以来
「お客様の車に関するすべてのニーズに応える。」
を社是として成長してきた企業様です。

そして、多くのお客様からのご支持を頂き、中古車販売台数3年連続日本一を達成されました。

どんな時代を迎えようとも自動車は必需品という想いを掲げ成長し続けている、業界のリーディングカンパニーです。

地主様からのご要望

場所は、ロードサイドとしてはテナント需要が高い「目白通り」。
弊社へご相談いただいた当時も、当然のことながら各方面から信じられない程の
好条件での出店話が多数あったそうです。
しかし、オーナー様には契約期間を月日単位で細かく設定しなければならないご事情があり、
「その条件に合致する企業」という事が、絶対条件でした。
誰もが羨むようなテナント企業から好条件の提案は多数ありましたが、オーナー様の条件に合う企業が無い、
という非常に厳しい状況下でのご相談でした。

弊社からの事業提案

オーナー様の定める契約期間にピタリと合致するテナント企業。
無謀とも思えるオーナー様の絶対条件に応える為、
「必ず契約満了時点で退居して頂ける企業」をリーシング条件としました。
そんな折、ビッグモーター様から本物件に対するお問い合わせがありました。

同社様として、
①目白通り沿い居抜物件
②接道間口50m超という条件に見合う物件
という点で非常に魅力を感じてのお問い合わせでした。

オーナー様の厳しい条件に関し、将来的に確実に好業績が見込める物件であるが故、
契約更新が出来る様にとの交渉もありましたが、物件としての絶対的な魅力が上回った結果、
オーナー様の望む条件での契約に快く応じていただきました。
ビッグモーター様には既存建物を新築さながらと言っても過言ではないほどに改装され、
素晴らしい店舗のオープンへとつながりました。

賃貸後の現在

強化エリアでもあったうえに理想的な敷地での出店ということもあり、
ビッグモーター様既存店内でも指折りの実績をあげていらっしゃる店舗と伺っております。

ビッグモーター練馬店のHPはこちら→https://www.bigmotor.co.jp/guide/?id=137
ビッグモーター様へのご出店ご要望はこちら→http://www.machi-corp.jp/contact/
500坪以下のロードサイド店舗土地活用のご相談は資料請求はこちら→http://www.machi-corp.jp/request/