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ロードサイド賃貸経営は
魅力がたくさん。

ロードサイドの賃貸経営はここがスゴい:初期投資が少なく済む。手間がかからない。利回りが安定している。 ロードサイドの賃貸経営はここがスゴい:初期投資が少なく済む。手間がかからない。利回りが安定している。 初期投資が少なく済む:建物建設費はテナントから支給します(あるいは事業用定期借地にてテナント名義で建物を建築します)ので土地代だけが初期投資です。手間がかからない:住居系物件のように、居住者の入れ替わり事にクリーニングやメンテナンス費用等が発生する事はありません。利回りが安定している:テナントがいる限り賃料は安定しています。また初期投資を抑えることもできますので住居系物件に比べ 高利回りが期待できます。さらに弊社では中途解約も安心:万が一中途解約があってもロードサイドテナントリーシングの専門会社である弊社が責任もってテナントをおつけします。ご安心ください。賃貸経営の手間・心配0宣言! 初期投資が少なく済む:建物建設費はテナントから支給します(あるいは事業用定期借地にてテナント名義で建物を建築します)ので土地代だけが初期投資です。手間がかからない:住居系物件のように、居住者の入れ替わり事にクリーニングやメンテナンス費用等が発生する事はありません。利回りが安定している:テナントがいる限り賃料は安定しています。また初期投資を抑えることもできますので住居系物件に比べ 高利回りが期待できます。さらに弊社では中途解約も安心:万が一中途解約があってもロードサイドテナントリーシングの専門会社である弊社が責任もってテナントをおつけします。ご安心ください。賃貸経営の手間・心配0宣言! ロードサイド店舗と駅前店舗の違いロードサイド店舗の場合:大手企業の店舗が多い。大手企業が経営しており、賃貸期間が長く安定的。新築が中心。建築協力金等初期投資が抑えられる。道路付け、道路に面した立地の状況に影響を受ける。駅前店舗の場合:大手企業や個人商店など多種多様。大手企業や個人商店の競争が激しく入れ替わりが激しい。居抜きが中心。初期投資が高く参入障壁が高い。駅からの距離に影響を受ける。 ロードサイド店舗と駅前店舗の違いロードサイド店舗の場合:大手企業の店舗が多い。大手企業が経営しており、賃貸期間が長く安定的。新築が中心。建築協力金等初期投資が抑えられる。道路付け、道路に面した立地の状況に影響を受ける。駅前店舗の場合:大手企業や個人商店など多種多様。大手企業や個人商店の競争が激しく入れ替わりが激しい。居抜きが中心。初期投資が高く参入障壁が高い。駅からの距離に影響を受ける。

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活用の具体例

時価の低い土地を購入し物販店舗を建築した場合を想定※金額は概算。ロードサイド店舗賃貸経営の魅力はここからです!修繕積立金不要:店舗内の修繕はテナント様が行いますのでランニングコスト(修繕積立金)実質不要!清掃業務不要:テナント様が毎日行います。賃料回収管理:大手企業様が支払う賃料ですので遅延などはございません。 時価の低い土地を購入し物販店舗を建築した場合を想定※金額は概算。ロードサイド店舗賃貸経営の魅力はここからです!修繕積立金不要:店舗内の修繕はテナント様が行いますのでランニングコスト(修繕積立金)実質不要!清掃業務不要:テナント様が毎日行います。賃料回収管理:大手企業様が支払う賃料ですので遅延などはございません。

是非お気軽にお問い合わせください。
お待ちしております。

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